寫字樓租好還是買好寫字樓怎么選

2018-01-25 16:52:57

來源：齊裝網

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一般來說，每個公司都有自己的寫字樓，而一個真正的好寫字樓，不論是租還是買，對企業(yè)的發(fā)展都有很大的作用。隨著公司規(guī)模的擴大，寫字樓是租是買，成了非常糾結的問題。下文就簡單講述了寫字樓租好還是買好，感興趣的各位可以一起來了解下！

一、考慮企業(yè)發(fā)展

寫字樓

若是公司成本費用允許的情況下，購置寫字樓成為大型公司不錯的選擇。如果根據公司員工人數考慮的話，若是員工的總數不超過100人，選擇*可能成本會少些，短期也不會有*壓力；若是公司人員數量眾多，購置寫字樓反而更為劃算，關鍵看租金與售價的綜合衡量。大型公司也可以依據不同部門的工作性質要求，在不同的地段*寫字樓。

二、寫字樓選址問題

寫字樓出租

不同類型的公司選址也各不相同，但不論是選擇在上海購置或*寫字樓，還是在長三角二三線城市，都需要配合公司的戰(zhàn)略布局和業(yè)務范圍。二三線城市的成本優(yōu)勢明顯，而且隨著長三角區(qū)域互動性增強和交通的完善，未來增值潛力巨大，城際之間的外溢性開發(fā)*已經成為一種趨勢。軟硬件設施方面也是要考慮在內的，這其中涉及到內部交通是否便利通暢，通訊、智能化的程度以及傳統(tǒng)物業(yè)管理等等。

三、寫字樓物業(yè)評估

寫字樓選購

一般來說，公司從區(qū)位和寫字樓自身條件兩方評估物業(yè)，比如說該物業(yè)是否符合企業(yè)的實際業(yè)務需求，需要多大的面積，需要什么樣的使用花費等。從區(qū)域來說，選擇商務氣氛濃厚和產業(yè)聚集強的區(qū)域，有利于企業(yè)的發(fā)展與壯大，為企業(yè)創(chuàng)造更多更大的商機。此外區(qū)域內交通的通達性也非常重要，交通將直接影響到員工的交通成本和企業(yè)的效率。

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