作為一名中國人，好像總是需要擁有一套房子才可以。對于很多中國人來說，房子就代表的安全感?，F(xiàn)在的年輕小伙子名下沒有一套房，看看你的未來丈母娘會不會同意將閨女嫁給你。雖然說婚姻需要愛情來維護(hù)，但是對于很多長輩來說如果沒有基本的住房保障，肯定是不太放心的。下面小編就為大家介紹2019一2020年房價預(yù)測，馬云房價預(yù)言改口，2019年買房會便宜嗎？

一、2019一2020年房價預(yù)測

1、房價逐漸穩(wěn)定

可是大家捫心自問，房價以后真的還會暴跌嗎?雖然不能一定保證未來的房價不會暴跌，但是暴跌的可能性非常小，當(dāng)然暴漲的可能性也是非常小的。難道大家不知道政府之所以要調(diào)控房價就是為了能夠讓房價穩(wěn)定下來嗎?房住不炒才是*終的目標(biāo)，如果房價再次出現(xiàn)暴漲或者暴跌的現(xiàn)象，那么給炒房客們的機(jī)會不就更多了嗎?因此大家在觀望房價的同時*也仔細(xì)考慮一下。

2、房企負(fù)債高

目前很多房企都面臨著負(fù)債高的問題，*鏈的持續(xù)緊張，已經(jīng)讓很多房企承受不住了，根據(jù)當(dāng)代置業(yè)集團(tuán)發(fā)布的公告來看，現(xiàn)在上市的131家房企的負(fù)債規(guī)模已經(jīng)高達(dá)7.89萬億人民幣了。這么高的負(fù)債對于一些大型的房地產(chǎn)公司來說還勉強(qiáng)可以支撐，但是對于那些中小型房企來說就有點困難了，馬上要到中國春節(jié)了，*問題還沒有解決，不少中小房企都準(zhǔn)備要賣股退場了。不過這些中小房企的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)太少，議價空間實在有限，就算虧本轉(zhuǎn)讓也很難找到買家。

3、放松調(diào)控

2018年12月18日的時候，山東菏澤開出了*槍，正式取消限售的政策，此后又有其他不少城市根據(jù)自身的情況開始對樓市政策進(jìn)行一些小調(diào)整?，F(xiàn)在有非常多的購房者都在猜測2019年國家對于樓市的調(diào)控是不是會全面放松?放松可能會根據(jù)不同的城市不同的情況來制定，但是政府依然會對樓市進(jìn)行調(diào)控的，關(guān)于房價方面，也不會允許出現(xiàn)大幅度變化的情況。

二、2019年買房會便宜嗎

有專家表示：建議大家在2019年買房子。其主要原因還是在于由于現(xiàn)在的房價出現(xiàn)了一些新的變化。

*那就是已經(jīng)改善過的供需關(guān)系，這是什么意思呢？相信大家都知道，無論是真正需要買房子的人還是一些*者，他們想要買房子都不是那么的容易，以前的時候房價之所以會上漲，其根本原因就是因為房子跟不上消費者需求，買房的人要比房子多，房價自然而然也就會上漲了。而真正導(dǎo)致這些現(xiàn)象的發(fā)生，就是因為在買房子的時候，有許多的炒房客會在大量的囤房，這就導(dǎo)致真正需要買房子的人買不到房子，房價自然而然的就會上漲了。

因為我們國家政策的原因，炒房客也是不斷的在減少，房子的供需關(guān)系也正在不斷的改善，所以說在未來的房價應(yīng)該會出現(xiàn)下跌，而不會出現(xiàn)大幅度的上升現(xiàn)象了。

第二就是在買房子的時候，房價一旦很高以后，很多的消費者就可以理性的去看待房子了，而且很多的購買房子的人，在房價這個問題上，都慢慢的回歸理性，按照現(xiàn)在的情形來看到2019年大家都慢慢的回歸了理性。這個時候房子的價錢就會相對來說既便宜又穩(wěn)定了。

第三就是正在完善的租房市場。眾所周知在房地產(chǎn)的市場上租房市場起著至關(guān)重要的作用。因此改善以后的住房市場很有可能會對房子的價格產(chǎn)生一定的壓力。一旦徹底改善以后，我們以后無論是買房還是租房，都會變得容易許多。但是在這其中也是有一些問題所在的，就比如說前一段時間有很多的城市房租價格都紛紛上漲了。雖然國家現(xiàn)在也正在解決這些問題，但是想要很快的解決是很難的。

三、馬云房價預(yù)言改口

很多人只記得他曾經(jīng)說過“未來房價如蔥”，但是事實上馬云也曾神預(yù)測過“2020年的房價即將迎來高位解體”。他的邏輯是，通過網(wǎng)購的發(fā)展可以削弱傳統(tǒng)商業(yè)的力量，當(dāng)大家都選擇網(wǎng)購以后，傳統(tǒng)商圈的銷售量就會減少，進(jìn)而商業(yè)地產(chǎn)的房價就會降低。他那句“如果房地產(chǎn)一直是我們的經(jīng)濟(jì)支柱，我們將輸?shù)粢淮说男腋！保哺袆恿撕芏嗳恕?/p>

2019年將是全新一個房價時代

2018年的我國樓市調(diào)控態(tài)度，相信大家都不陌生了。雖然說在之前的70城房價數(shù)據(jù)上來看，房價還是出現(xiàn)了一定的上漲，但是那百分之零點幾的漲幅與之前的房價飆升來看，根本就是不值一提的。所以2019年將會是我們很多人口中的房價拐點一年。曾經(jīng)飆升的房價將會更快的走向停滯或者下跌的狀態(tài)。這里的具體狀態(tài)自然也是因城市狀況而異了。不過，可以確定的一點就是*房產(chǎn)獲取暴利的時機(jī)已經(jīng)過去了。

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