觀察市場一定要抓住影響走勢的*核心邏輯，那就是供需。因為供給有波動，影響房價更多的還是需求。但是究竟2019房價暴漲還是暴跌呢？2019年買房*時間是什么時候呢？（推薦閱讀：2019房價走勢*消息）

一個城市的基本購房需求是恒定的，平均下來每年有錢有資格的剛需和改善需求數(shù)是不會大變化的。但是這不意味著*終去買房的人數(shù)就是穩(wěn)定的，因為需求是可以被刺激出來的。比如降息、降準(zhǔn)這種貨幣寬松，可以讓人覺得借錢比較容易，然后就去買房了。又比如放松限購、限貸降低買房門檻，原來不能買的現(xiàn)在能買了。還有就是房價上漲本身也可以刺激需求，大家都有買漲不買跌的心態(tài)。

為什么上一輪大牛市能夠在房價已經(jīng)不低的基礎(chǔ)上再拉升一把，就是既有金融政策支持，又在去庫存的大旗下，國家拿出了實實在在的鼓勵措施，比如降低首付、解除限購和棚改貨幣化，支持大家買房。寬松的金融+積極的樓市政策，這雙輪刺激疊加，才有了房價翻一倍轟轟烈烈的大牛市。

如果中國樓市會被譜寫成一本歷史書的話，那2015年至2017年這一輪大牛市，是可以在史冊上大書特書的。因為這輪牛市的開始、輪動和結(jié)尾的特征都是極為典型。如果未來大家要判斷何時再來一次這么大的行情，其實只要看看當(dāng)前是不是有2015年那么好的金融和樓市環(huán)境就行了。

2019年的金融會更寬松。央行明確2019年實行穩(wěn)健的貨幣政策的立場，確定“穩(wěn)中求進(jìn)”的總基調(diào)，不提“中性”和“閘門”?？梢灶A(yù)計，未來會有一輪定向的貨幣寬松，通過中央支持和銀行讓利，給中小企業(yè)注入*，拉動經(jīng)濟增長。去杠桿結(jié)束也意味著，金融維度上的政策底已經(jīng)到達(dá)，以后的*面會顯得比以前寬裕，樓市也可以慢慢迎接市場底，房價回撤會告一段落。

實際上，預(yù)測樓市是很難的，如果不追求*的話，可以通過多觀察樓市，也能買對大趨勢。樓市比起其他市場*的好處，真的有大牛市的行情，房子也不可能一夜之間全部漲上去。因為房子是散落在各地的，房東和房東之間也是割裂的。在這樣非標(biāo)市場，信息傳遞緩慢。你有非常多的機會可以打時間差。如果求穩(wěn)，完全可以等到市場趨勢確認(rèn)后再入場買房。因為一個火熱的樓市，都是先從折扣筍盤掃掉開始的，你可以等到筍盤掃光之后，確認(rèn)房價上漲之后再買。雖然不夠便宜，好在確定性足夠大。

*總結(jié)一下：

1、上海和深圳會率先見底，剛需和*富裕的*需求現(xiàn)在就可以買入了，要借很多錢的可以再等等。合肥、北京和廈門的剛需也可以買了。

2、如果維持現(xiàn)在的政策力度，今年不會有30%規(guī)模的大漲，但是率先回暖的城市會有溫和小漲。

3、其他二線城市會在率先筑底城市后再企穩(wěn)，時間上不好判斷，建議先觀望半年。

4、房地產(chǎn)每隔五年就會出一個買入機會，而這個機會離我們越來越近。

（文章轉(zhuǎn)載于36氪）

以上就是關(guān)于2019房價暴漲還是暴跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。

>> 點此獲取專業(yè)設(shè)計師*量房設(shè)計