在買房路上，總有這么一句話“買房時(shí)機(jī)永遠(yuǎn)是去年*?！鄙磉吘陀泻脦讉€(gè)這樣的朋友，在2016年之前的時(shí)候，首付款就湊齊了，家里催著買房子，房產(chǎn)中介催著買房子，但是唯獨(dú)這位朋友和身邊的朋友不看好樓市，認(rèn)為當(dāng)時(shí)的房產(chǎn)價(jià)位虛高，自然是撐不住的，誰(shuí)也不傻、誰(shuí)也不想買一套不保值的房子，所以在種種因素影響的*終結(jié)果是，現(xiàn)在悔不當(dāng)初。（推薦閱讀：2019-2020房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)：未來(lái)是一路狂奔，還是回歸平穩(wěn)？）

而對(duì)于房?jī)r(jià)的預(yù)測(cè)問(wèn)題，一直是業(yè)內(nèi)人士樂(lè)此不疲的事情，任總說(shuō)隨著中國(guó)城市化的發(fā)展，房地產(chǎn)仍然會(huì)繼續(xù)發(fā)展的；而馬云則說(shuō)房?jī)r(jià)如蔥。

在每一年，中科院都會(huì)對(duì)次年的房?jī)r(jià)走向做出一次預(yù)測(cè)，網(wǎng)友紛紛稱：預(yù)測(cè)真準(zhǔn)！中科院近5年的房?jī)r(jià)預(yù)言全對(duì)。從2014年開始，中科院就對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行發(fā)展預(yù)估，預(yù)測(cè)2014年的商品房銷售均價(jià)漲幅7.6%，預(yù)測(cè)2015年商品房銷售均價(jià)漲幅1.2%，預(yù)測(cè)2016年的漲幅是3.9%，預(yù)測(cè)2017年的漲幅是3.4%，并且預(yù)測(cè)2018年的漲幅是4.2%，無(wú)一例外的是，中科院的這幾次預(yù)測(cè)，無(wú)一例外，都是看漲的，并且*終數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，預(yù)測(cè)是對(duì)的。

通過(guò)數(shù)據(jù)歷史發(fā)現(xiàn)，中科院對(duì)過(guò)去的5年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)都對(duì)了，因?yàn)檫^(guò)去是房地產(chǎn)持續(xù)發(fā)展的年份，商品房銷售房?jī)r(jià)也水漲船高。而對(duì)于捉摸不定的2019年房產(chǎn)和房?jī)r(jià)問(wèn)題，是這樣預(yù)測(cè)的，中科院認(rèn)為2019年我國(guó)的商品房銷售均價(jià)同比增速為6.7%。

以上是中科院對(duì)房地產(chǎn)的2019年重要預(yù)測(cè)指標(biāo)，總結(jié)為向之前的5年一樣，看漲房產(chǎn)。而對(duì)于房地產(chǎn)的走向以及能不能買房問(wèn)題，有幾點(diǎn)需要注意，這也是官媒和住建部傳遞的房產(chǎn)信號(hào)：

1、房住不炒的大基調(diào)不會(huì)動(dòng)搖，差異化調(diào)控將成為主要措施。人民日?qǐng)?bào)和住建部多次提出，在房住不炒的大背景下，我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)過(guò)為期2年的深入調(diào)控，效果明顯，現(xiàn)在樓市整體進(jìn)入了穩(wěn)步健康的發(fā)展軌道，下一步并不會(huì)放松調(diào)控，而在2019年以及今后的幾年里，房地產(chǎn)的調(diào)控措施中“差異化調(diào)控”將更加明顯，具體的稱呼叫做“一城一策、因城施策”。

因城施策是什么意思呢，就是根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)發(fā)展的情況不同，采取的調(diào)控措施不同，調(diào)控的目的是維持房地產(chǎn)行業(yè)的健康穩(wěn)定發(fā)展，這是初心也是目的，只要是為了這個(gè)目的，措施是可以多樣化、多維度、多方位的。例如這里的房地產(chǎn)熱度過(guò)度，就應(yīng)該降降溫；那么就應(yīng)該適當(dāng)加點(diǎn)溫度；相反地如果過(guò)熱的話，就應(yīng)該降降火。

2、該不該買房的問(wèn)題。我們知道，在2019年樓市仍然是以平穩(wěn)發(fā)展為主，該不該買房*貌似很明顯，只要摒棄了高位接盤的情況，如果是剛需自住買房的話，隨時(shí)都可以，前幾天李嘉誠(chéng)也有類似說(shuō)法“在2019年買房用來(lái)自住是可以的，買來(lái)炒*不可以?！蹦阍趺纯创?？（文章來(lái)源于：樓市指聞i ）

以上就是關(guān)于真準(zhǔn)了！中科院近5年的房?jī)r(jià)預(yù)言全對(duì)，現(xiàn)再對(duì)2019年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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