其實今年下半年，房地產調控沒有那么密集了，倒是監(jiān)管房地產亂象加強了一些。在*增速持續(xù)減緩的背景下，越來越多的人并不看好房地產市場，不過現(xiàn)在迎來了轉機。

*近，針對優(yōu)質的地產企業(yè)，給予一定的融資上的政策支持，一些城市商品房限價已經(jīng)有一點點放松。預計，到明年放松的概率在增加，房價應該會慢慢上漲。

近期，房企想要獲得融資標準——優(yōu)質企業(yè)發(fā)債行列的房企，需滿足資產總額達1500億元、營業(yè)收入達到300億元的雙重標準，同時不得超過行業(yè)資產負債率的重點監(jiān)管線，未明確的原則上不超過85%。

對符合標準的大型房地產企業(yè)，發(fā)行企業(yè)債放行，其實是對房地產政策，整體微調的一個明顯信號，明年房價穩(wěn)字當頭。未來3-5年房價走勢，穩(wěn)中有升會成的主流。

小小金融表示，樓市與股市一樣，都是市場經(jīng)濟下的產物，這也意味著，無論是房價還是股價，都不可能一直往上漲，當然也不會一直向下跌。

在經(jīng)過高速上漲之后，必定會出現(xiàn)平穩(wěn)或者是小幅度回調，在慢慢上漲，會持續(xù)到城市經(jīng)濟發(fā)展，到一個平穩(wěn)期，也就是飽和狀態(tài)，這是房價應有的狀態(tài)。

根據(jù)國家的政策走，比如現(xiàn)在的新一線城市正在大力發(fā)展，發(fā)展是需要人口、產業(yè)和就業(yè)來拉動GDP，像這類城市的房價肯定會漲，但城鎮(zhèn)化也是有盡頭的。

鑒于目前房地產市場成飽和狀態(tài)，以及剛需者手中幣少的特點，未來三年房地產市場的下行空間依然存在，特別是在調控政策的干預下。

不過，雖然目前房地產很艱難，房價也在下行，但是房地產企業(yè)的庫存已經(jīng)很低了。如果市場需求回暖，預計房價仍將是一個可觀的反彈，大家可以拭目以待。（來源：搜狐）

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