去年馬云在杭州舉行的全球峰會(huì)上發(fā)表主題演講說到：未來房子如蔥。過去8年內(nèi)，中國的房價(jià)整體上處于大幅上漲的狀態(tài)。8年后，中國*的東西可能就是房子。

而就在今年，房市不斷出現(xiàn)利空消息，首先是政府調(diào)控，限貸、土地政策、市場監(jiān)管等措施的施展，再就是開發(fā)商開始降價(jià)出售樓盤，人民群眾的消費(fèi)水平降低，這一切的因素讓很多的人開始相信房價(jià)會(huì)下跌了。盡管，政府一直在強(qiáng)調(diào)要穩(wěn)定市場，不會(huì)讓市場大漲大落。但是，實(shí)際的數(shù)據(jù)情況卻在表明市場已經(jīng)開始走向了下跌的趨勢，現(xiàn)在的穩(wěn)定只不過是政府在強(qiáng)支撐而已。

而且根據(jù)近日國家統(tǒng)計(jì)局公布了*的樓市的數(shù)據(jù)分析可知，一二線城市的樓市開始明顯的降溫。從城市影響看，一線城市北京、上海的成交量環(huán)比上月同期分別下調(diào)了39%與21%。從整體來看，二線城市的成交量也開始降溫。而價(jià)格明顯虛高的二手房房源，正在大幅降價(jià)回歸到市場正常水平。

對于目前的狀態(tài)，小編不禁感嘆，房價(jià)也許真的要降了！而房子降價(jià)了，這幾類人會(huì)很危險(xiǎn)了！

首先危險(xiǎn)的是開發(fā)商，作為開發(fā)商，如果出售價(jià)格下降，那么自然利潤也會(huì)下降，而如果房價(jià)暴跌，開發(fā)商將會(huì)哭死。

其次是銀行，銀行的危險(xiǎn)是跟開發(fā)商綁定在一起的，萬一開發(fā)商破產(chǎn)，銀行就要承擔(dān)貸款無法全部回收的問題。

然后是賣地的團(tuán)體了，由于土地都是賣給開發(fā)商，開發(fā)商把土地作為其賺取利潤的載體，當(dāng)買來的土地給他們帶來的利潤減少，或者不能給他們帶來利潤時(shí)，則土地銷售就會(huì)出現(xiàn)問題，比如底價(jià)成交，流拍等等。

*就是我們這些*房產(chǎn)的人，當(dāng)房子降價(jià)，甚至房子不升值的時(shí)候，我們就被房子套牢，大量的*被占用，卻無法產(chǎn)生效益。  來源：卓房科技

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