中國的房價在前幾年之內(nèi)忽然飛漲起來，霎時就緊緊揪住每一個中國人的心臟。不管是曾經(jīng)有房的，行將預備有房的，還是離有房還有很遠間隔的，都被卷入“房價高漲”這個話題。任志強2019-2010房價預測，2019房價即將暴漲！

一、任志強談房價

確實在過去的幾十年里，房子一路漲，只要是那時候買了房子的人現(xiàn)在都是小土豪（固定產(chǎn)土豪）。隨著炒房客們的努力奮斗，現(xiàn)在終于把房價抬到天高，和理想肩并肩。今年任志強還是這么說：現(xiàn)在買房不聽我的！因為明年的房價他也看不懂。互聯(lián)網(wǎng)大咖紛紛加入房地產(chǎn)行業(yè)促進透明，促進市場化。房子未來只會成為常規(guī)必需品，而非現(xiàn)在的“稀有”商品。2018年處于另一大周期的起點，隨著時間的推移，明年下半年，地方政府會非常著急，而經(jīng)濟又有穩(wěn)增長的壓力，一旦限購限貸放開，房價可能在19年會迎來一次報復性上漲。

二、房價可能出現(xiàn)報復性上漲的原因

1、供應端：一線城市土地供應不足，庫存告急

翻看一線城市的庫存量可知，目前一線城市庫存平均只有6個月左右，已經(jīng)遠低于12個月的安全庫存標準。如果一線城市不再建房，不出6個月，市場上將沒有新房庫存。我們現(xiàn)在銷售的房子和竣工的房子的比例到底是什么關(guān)系？任志強給出的數(shù)據(jù)是1：2.12，也就是平均每竣工了1套房，就賣了2.12套。按照一線的6個月庫存，這么個調(diào)控法，等到無房可賣，房價肯定要出大問題。

2、需求端：一線城市人口飆升，住房需求猛增

目前，因為土地稀缺，部分一線城市已經(jīng)在限制人口，比如北京提出“誓死守住人口2300萬的底線”，并且市里給各個區(qū)還下了任務，區(qū)里就把任務分割給了管轄下的各個企業(yè)，但結(jié)果卻收效甚微。人往高處走，這是必然。隨著人口的飆升以及二胎政策的推行，一線城市的住房需求只會越來越大。

3、政策端：當前政府打壓樓市，房企謹慎拿地，未來新房供給少

數(shù)據(jù)顯示，今年國內(nèi)40家大型房企的拿地量下降了50%，而深圳更是出現(xiàn)了中心土地流拍。所以，政府打壓得越狠，房企*鏈越困難，就越不可能拿地建房，庫存就會更少。一方面，為了躲避貨幣貶值，我們對中心地段的需求在源源不斷地上漲。一方面，政府打壓樓市，房企不再拿地，致使庫存告急。雙重夾擊下，只要政策放開，或者說庫存到了某個臨界值，房價就會如火山一樣噴發(fā)，下一輪比這輪漲更多，無法抑制！

以上就是關(guān)于2019-2020年房價預測，任大炮*言論：2019房價即將暴漲，2019有錢也買不到房！的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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