貸款買房已經(jīng)不是什么新鮮事了，很多人會(huì)優(yōu)先選擇公積金貸款，因?yàn)楫吘构e金貸款的利率比商業(yè)貸款低，這樣能省下不少利息。那么公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房流程？公積金貸款買房可以貸多少錢？一起來看看吧。

一、公積金貸款買房需要什么條件

公積金貸款買房需要什么條件？公積金貸款買房所需條件是：

1、根據(jù)公積金貸款要求，購房者要有自己的公積金賬號(hào)，而且在當(dāng)?shù)匕磿r(shí)足額繳存住房公積金半年以上或者一年以上。另外，還需要貸款人的信用良好，有償還住房貸款的能力。

2、有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，具有購買住房的合同或有關(guān)證明文件。

3、借款人同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下所列房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。

4、借款人有支付不低于購房所需*30%款項(xiàng)的能力。

5、貸款人規(guī)定的其他條件。

二、公積金貸款買房流程

1、初審：住房*管理會(huì)對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人的資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

2、評(píng)估：申請人拿著《抵押物審核評(píng)估通知單》到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評(píng)估的。

3、審核：申請人拿著評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及要求的初審材料，到進(jìn)行貸款審核。如果是合格的，會(huì)開具《住房*管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿著《住房*管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保*辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的*，保證人要出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的*，要到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房*管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

三、公積金貸款買房可以貸多少錢

公積金貸款買房可以貸多少錢？個(gè)人住房公積金的貸款的額度為高于40萬，不低于1萬，并且不能高于商品房總款或二手房評(píng)估價(jià)的80%，也就是說，如果你的房子20萬，公積金貸款也就16萬。

住房公積金的貸款的計(jì)算公式是：

1、公積金貸款額度＝借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個(gè)月×貸款年限×40％。

2、公積金貸款額度＝借款人和參貸人的公積金賬戶儲(chǔ)存余額的15倍。貸款期限：住房公積金貸款長時(shí)間不能超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡后5年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。

所以，你想知道公積金貸款買房可以貸多少錢，需要提供以下具體數(shù)字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個(gè)月，你期望的貸款年限。

以上就是關(guān)于公積金貸款買房需要什么條件，公積金貸款買房流程，公積金貸款買房可以貸多少錢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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