惠州是廣東省的地級(jí)市，西鄰東莞市和廣州市，是珠江三角洲中心城市之一，近年來隨著工業(yè)的興起，經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速。越來越多人從全國各地蜂擁而至，選擇在惠州安家落戶，那么*重要的就是買房。他們想知道2019惠州房貸*利率是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看惠州房貸利率降了嗎，以及惠州房貸利率上浮多少，給有需要的朋友提供參考。 

一、2019惠州房貸*利率

1、2019年8月25日，央行發(fā)布公告稱，從10月8日起，新發(fā)放的個(gè)人住房貸款，定價(jià)基準(zhǔn)從貸款基準(zhǔn)利率轉(zhuǎn)換為L(zhǎng)PR（貸款基礎(chǔ)利率）。

2、央行發(fā)布的公告稱，此舉旨在貫徹落實(shí)“房子是用來住的，不可以用炒房牟利。在改革完善貸款市場(chǎng)的過程中，10月8日起執(zhí)行新利率標(biāo)準(zhǔn)：首套房貸利率不低于4.85%；二套房貸利率不低于5.45%。 

3、這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)一出，立即引發(fā)了社會(huì)各界的反響，有效對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行了宏觀調(diào)控，避免出現(xiàn)惡意炒房等現(xiàn)象。惠州主流銀行的房貸利率繼去年12月、今年1月兩次下調(diào)后，在3月再次出現(xiàn)下降現(xiàn)象，其中四大行首套房利率上浮介于10%-25%，*僅上浮10%，此外有效增加了放貸速度，使房子真正落實(shí)在有需要的人手里。 

二、惠州房貸利率降了嗎

1、2019年3月中旬，惠州各大商業(yè)銀行房貸按揭利率的上浮幅度普遍出現(xiàn)下調(diào)的情況，相比較去年底，今年各大銀行普遍下調(diào)5%-10%，對(duì)于征信良好、收入穩(wěn)定以及職業(yè)穩(wěn)定群體，*降幅達(dá)20%。 

2、據(jù)了解，惠州首套房貸利率上浮介于25%～35%之間。其中，中國銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行首套房貸款利率上浮25%，廣發(fā)銀行上浮25%～30%，建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行上浮30%～35%，交通銀行、光大銀行、華潤(rùn)銀行上浮35%，東莞銀行和平安銀行上浮40%。與去年12月底相比，各大銀行的房貸按揭利率上浮幅度普遍有5到10個(gè)百分點(diǎn)的下調(diào)。 

3、惠州房貸利率下降的情況，根據(jù)不同的銀行而確定。隨著降準(zhǔn)的實(shí)施，可貸款額度增加，部分商業(yè)銀行也將增大個(gè)人房貸方面的投放力度，這樣的優(yōu)惠幅度主要是針對(duì)征信優(yōu)良、抗風(fēng)險(xiǎn)能力好的穩(wěn)定收入群體，促進(jìn)惠州房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展。 

三、惠州房貸利率上浮多少

1、從整體情況來看，惠州樓市銷量態(tài)勢(shì)良好，供應(yīng)量也隨之上漲。僅今年三月，就預(yù)計(jì)將有29個(gè)樓盤開盤或順推，推出套數(shù)4000套，真正出現(xiàn)了樓市回溫的情況。據(jù)了解國內(nèi)多地銀行房貸利率出現(xiàn)下調(diào)，但是惠州并沒有出現(xiàn)明顯的下調(diào)情況。

2、根據(jù)*房貸利率，惠州10家商業(yè)銀行3月*房貸利率普遍上浮25%-40%。東莞銀行和廣發(fā)銀行優(yōu)質(zhì)客戶*可上浮20%，農(nóng)業(yè)銀行優(yōu)質(zhì)客戶*上浮24%。二套房普遍上浮30%-40%。 

3、之所以惠州房貸利率出現(xiàn)上浮情況，這還與惠州經(jīng)濟(jì)發(fā)展分不開。隨著惠州整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來越多人選擇來到這座城市定居，因此對(duì)房屋的需求量也大?；葜莘抠J利率上浮能夠有效抑制房地產(chǎn)的發(fā)展迅速，避免出現(xiàn)供不應(yīng)求的情況，也有效避免了炒房。預(yù)計(jì)未來惠州的房利率還是處于相對(duì)寬松狀態(tài)，短時(shí)間內(nèi)沒有收緊的跡象。 

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