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現(xiàn)在樓市上新房都是以期房的形式出現(xiàn)，因此我們可能付了款之后，需要過1到2年才能看到實(shí)際的房子，在這個(gè)過程中如果出現(xiàn)房子爛尾了開發(fā)商破產(chǎn)怎么辦。
買的期房爛尾開發(fā)商破產(chǎn)清算怎么辦：
購買期房后出現(xiàn)爛尾并且開發(fā)商破產(chǎn)了，那么對購房者而言，可以解除購房合同，并要求開發(fā)商退還房款，但是由于開發(fā)商已經(jīng)破產(chǎn)，所以想要退還房款，只能申報(bào)債權(quán)。
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》
第四十五條 人民法院受理破產(chǎn)申請后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報(bào)債權(quán)的期限。債權(quán)申報(bào)期限自人民法院發(fā)布受理破產(chǎn)申請公告之日起計(jì)算，*短不得少于三十日，*長不得超過三個(gè)月。
第四十八條 債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報(bào)期限內(nèi)向管理人申報(bào)債權(quán)。
債務(wù)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費(fèi)用，所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)用，以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金，不必申報(bào)，由管理人調(diào)查后列出清單并予以公示。職工對清單記載有異議的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，職工可以向人民法院提起訴訟。
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