買房賣房的有很多種， 一手房相對(duì)來(lái)說(shuō)要簡(jiǎn)單一點(diǎn)。尤其是二手房屋，那就很麻煩了，因?yàn)樗泻芏喾N，每種都不一樣。那么二手房交易稅費(fèi)由哪方承擔(dān)呢?現(xiàn)在就和小編一起來(lái)了解一下吧!

　　一、二手房交易稅費(fèi)由哪方承擔(dān)

　　1、二手房買賣房屋的稅收，由國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn)，購(gòu)房的承擔(dān)其自身的購(gòu)房交易的稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得*應(yīng)繳納的稅費(fèi)。

　　2、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地*、教育附加費(fèi)均由賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，但這幾個(gè)稅費(fèi)所占的比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。

　　3、契稅、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買房繳納。實(shí)務(wù)中二手房的稅費(fèi)由誰(shuí)來(lái)交是受到二手房供求關(guān)系的影響，在目前供求關(guān)系下,賣方為主導(dǎo)地位的情況下,賣方一般都會(huì)將稅費(fèi)負(fù)擔(dān)轉(zhuǎn)嫁給買方。

　　4、同時(shí)，稅費(fèi)與房?jī)r(jià)是相關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么房?jī)r(jià)可能就高一些，買家交稅費(fèi)，房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。所以說(shuō)，買賣的稅費(fèi)由誰(shuí)繳納并不是*的,主要是買賣雙方協(xié)商的結(jié)果。

　　二、買二手房注意事項(xiàng)和手續(xù)：

　　1、首先是要做好產(chǎn)權(quán)的調(diào)查，避免出現(xiàn)房屋抵押查封等糾紛。

　　2、其次是不要急于交定金，一定要將房子的情況了解清楚，因?yàn)槎ń鹪诖蠖鄶?shù)情況下是不退的。再就是不要輕信虛假報(bào)價(jià)，避免承受不該有的損失。*就是不要不看裝潢看做工，避免后期進(jìn)行修繕。

　　3、手續(xù)：首先要求賣方提供合法的證件，意見(jiàn)達(dá)成統(tǒng)一后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。其次是向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。再就是雙方辦理立契手續(xù)。

　　4、接下來(lái)就是繳納稅費(fèi)和辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。再接下來(lái)就是買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，*就是付清所有房款并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。