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辦理商業(yè)貸款后還可以辦公積金貸款買房的，有商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款有以下兩種情況:
1、如果您的購(gòu)房時(shí)間在一年半以內(nèi)并且連續(xù)正常繳納公積金半年以上，可持:(1)一年半之內(nèi)的房管部門備案的網(wǎng)簽合同;(2)一套房首付不低于30%、二套房首付不低于50%的地稅票據(jù)。(3)身份證;(4)戶口本;到公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取貸款審批表。
借款人有商業(yè)貸款的同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款，嚴(yán)格核實(shí)借款人的家庭收入及還款支出比例，即:月還款額不得超過(guò)借款人及共同還款人家庭總收入的50%，貸款額度*10萬(wàn)元，只能采取兩名人員擔(dān)保*。兩名擔(dān)保人是在德州正常繳納住房公積金并且其中一名必須是行政事業(yè)單位人員。此外，已辦理一年期商業(yè)貸款的借款人，所申請(qǐng)公積金貸款額度與商業(yè)貸款之和不超過(guò)35萬(wàn)元。
2、如果您的購(gòu)房時(shí)間超過(guò)一年半，您需要還清商業(yè)貸款再申請(qǐng)公積金貸款。不過(guò)，您在還款前可持購(gòu)房合同、地稅票據(jù)、身份證到公積金服務(wù)大廳審查是否具備貸款條件。貸款額度是商業(yè)貸款未償還的本金部分(保留到萬(wàn))。
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