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現(xiàn)在的生活條件越來越好了，人們對買房的需求也越來越多。有些朋友就會去買一些抵押房屋之類的房子，就有的網(wǎng)友就問小編為什么抵工程款的房不能要呢?根據(jù)這個問題就和小編一起來看看吧!
為什么抵工程款的房不能要
1、買抵押的房子是有一定的風(fēng)險的，因為這類房子*風(fēng)險在于開發(fā)商工程款出現(xiàn)問題而無法完成開發(fā)，因此，如果開發(fā)商缺錢，通常會將房屋抵押用于融資。到時候購房者必然會有經(jīng)濟(jì)上的損失。
2、如果購房者不清楚開發(fā)商的融資狀況而去購買了所抵押的房子，后期有可能會面臨不少法律方面的糾紛問題，而后續(xù)辦理房產(chǎn)證、土地證等也會受到影響。
3、如果為圖便宜特別想買的話，*的做法就是先交訂金，并且簽署購房合同，并在《認(rèn)購書》中與開發(fā)商約定：先辦理商品房抵押涂銷和合同監(jiān)證登記后，再交房屋*，如果在約定時間內(nèi)不能辦好合同監(jiān)證登記，發(fā)展商理應(yīng)返還訂金。
需要注意的事項是
1.一定要把購房款打入專用賬戶。
2、一般工程款抵押房都會在樓宇接近竣工或交樓的時段才賣買。所以，除購買預(yù)售商品房的注意細(xì)則外，還應(yīng)在合同上多注意交樓的日期、質(zhì)量等細(xì)節(jié)問題。
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