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公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過(guò)道、樓梯前廳等，這些公攤面積都需要業(yè)主來(lái)買單的。近日有很多人想要了解高層公攤多少屬于于常范圍，下面就請(qǐng)大家一起來(lái)看看吧。
一、高層公攤多少屬于正常范圍
一般高層公攤面積在25%屬于正常范圍。公攤就是即謂公攤面積，它是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，公攤與套內(nèi)建筑面積之和就是一套商品房的建筑面積。我們國(guó)家現(xiàn)在對(duì)于公攤面積的處理，沒(méi)有明確法律法規(guī)出臺(tái)，容易成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。
二、公攤面積計(jì)算方法
1、公攤面積=用建筑面積-實(shí)用面積
2、得房率標(biāo)準(zhǔn)如下：高層塔樓住宅為(75%——78%)，公攤系數(shù)為(25%——22%)
高層板樓住宅(78%——85%)， 公攤系數(shù)為(22%——15%)
小高層板樓住宅(85%——88%) 公攤系數(shù)為(15%——12%)
多層住宅(88%——95%) 公攤系數(shù)為(12%——5%)
3、得房率=套內(nèi)建筑面積(套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積)÷建筑面積就是得房率
4、實(shí)際上這個(gè)“公攤面積”主要是我們中國(guó)特色之一，是沒(méi)有辦法精確計(jì)算的，應(yīng)該按照使用面積來(lái)計(jì)算的話，看來(lái)房?jī)r(jià)是高了，但實(shí)際上呢，只要購(gòu)房者花錢花的明白，如果有問(wèn)題的話小編建議大家通過(guò)第三方實(shí)地測(cè)量來(lái)解決的?！?/p>
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