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貸款買(mǎi)房子通常是有一定年齡限制的，所以銀行就會(huì)按照年齡看貸款的額度和年限，下面是小編為大家?guī)?lái)的56歲首套房能貸款幾年的簡(jiǎn)單介紹。
一、56歲首套房能貸款幾年
1、9年。大多數(shù)銀行規(guī)定個(gè)人住房貸款的*長(zhǎng)貸款期限為30年，借款人的年齡和貸款年限不得超過(guò)65年。據(jù)此，56歲購(gòu)買(mǎi)*套房，*多可貸款9年(65-56=9)。
2、當(dāng)然，有些銀行規(guī)定借款人的年齡和貸款年限在70年以下即可。這樣，56歲的貸款購(gòu)買(mǎi)*套房*長(zhǎng)為14年(70-56=14)。
3、有些銀行，如工商銀行，將貸款人的年齡和貸款期限之和延長(zhǎng)到75年以下。工商銀行表示，56歲套房的*長(zhǎng)貸款年限將為19年(75-56=19)。
二、貸款年齡如何計(jì)算
1、貸款年齡計(jì)算：申請(qǐng)人的年齡貸款期限必須在申請(qǐng)人的年齡上限以下。
2、以公積金房貸為例，*貸款期限為30年，要求貸款年齡上限的女性不得超過(guò)60歲，男性不得超過(guò)65歲。有些地方公積金的住房貸款規(guī)定申請(qǐng)人目前的年齡貸款期限在70歲以下，各地規(guī)定不同，但都有年齡上限。
3、如果40歲的女性申請(qǐng)住房貸款，且該土地公積金的住房貸款規(guī)定在60歲以下，那么她可以申請(qǐng)的*長(zhǎng)貸款期限只有20年。
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