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大家都知道，買了房拿到房產(chǎn)證，房子才真正屬于你。那么房產(chǎn)證多久辦下來，超過時(shí)間怎么處理呢?接下來小編就為大家?guī)黻P(guān)于這方面的介紹，供大家參考，一起來了解下吧。
一、房產(chǎn)證多久辦下來
1、自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理完畢。
2、預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。
二、房產(chǎn)證辦理超過時(shí)間怎么處理
1、房產(chǎn)證超過約定的時(shí)間還沒有辦理的話，你可以先到物業(yè)處或*開發(fā)商咨詢下原因所在，再看看其他業(yè)主是否和你一樣沒有拿到房產(chǎn)證。
2、根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，交房入住90天內(nèi)房產(chǎn)證必須辦理成功，否則視為違約。可以向開發(fā)商尋求賠償或協(xié)商解決*。
3、如果購房合同上寫明了一個(gè)房產(chǎn)證辦理時(shí)間，那么你一旦簽字后，便以合同上的時(shí)間為準(zhǔn)，在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理好都不算違約。只有超過合同上的約定時(shí)間，還未辦好，那么你可以按照合同上規(guī)定的賠償*向開發(fā)商索要賠償。
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