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聽到銷售人員的天花亂墜介紹，很多購房者也是沖動(dòng)之下購買了房子，事后也是發(fā)現(xiàn)自己后悔了，那么，對(duì)于，首付交了房管局備案了能退嗎?也需要了解清楚。
一、首付交了房管局備案了能退嗎
1、能退，必須要找開發(fā)商協(xié)調(diào)，也可以選擇找消費(fèi)者協(xié)會(huì)協(xié)調(diào)，但是耗費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長，也是需要大量的時(shí)間和精力，如果沒有備案，又沒有正式簽訂購房合同。
2、就需要注意，又沒有任何約定說不能退房或者賠償?shù)氖虑?，也是能退的，自己有可能?huì)受到損失，備案的行為，是房管部門為了維護(hù)購房人的權(quán)益而要求開發(fā)商做的。
二、什么是房管備案
1、這樣的行為，就是房地產(chǎn)管理部門，為了規(guī)范房屋*進(jìn)行的登記工作，便于買賣和查詢。
2、 由出租屋管理服務(wù)中心，工作站內(nèi)勤崗負(fù)責(zé)受理房屋*，雙方當(dāng)事人的資料，并進(jìn)行審查。
3、備案的時(shí)候，并對(duì)稅收員負(fù)責(zé)對(duì)房屋*，雙方當(dāng)事人的資料進(jìn)行復(fù)查。
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