定金怎么退

2021-03-04 08:15:15

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　　在我們的日常生活當(dāng)中購(gòu)買(mǎi)很多的東西都是需要預(yù)交一些定金的，尤其是在買(mǎi)房子的時(shí)候，但如果在交了定金之后你后悔了，定金怎么退，在下面的文章中已經(jīng)為大家做了一些介紹，我們一起來(lái)看下吧。

定金怎么退

　　一、定金怎么退

　　只需要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商退還事宜即可，其實(shí)定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%，但是定金繳納之后，是不能退還的，如果遇到了可以退還的情況也是需要與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商議的，因此在交定金前一定要想好。

　　二、定金和預(yù)付款之間區(qū)別

　　1、性質(zhì)不同

　　首先，定金屬于是定金合同的內(nèi)容，而且定金合同是從屬于主合同的從合同，它的目的就是為了保障主合同的順利進(jìn)行，它的本身也不是在履行主合同的內(nèi)容，而預(yù)付款則是主合同的內(nèi)容之一，那么交付預(yù)付款就是一種履行主合同的行為。

　　2、作用不同

　　預(yù)付款的作用帶有支援性，可以很好的幫助對(duì)方解決*上的問(wèn)題，自然也就能夠保障對(duì)方能夠順利履行合同的各項(xiàng)條款，而定金雖然也有這方面的作用，但是其主要作用還是在于對(duì)合同的保障，定金可以在合同是不是成立而發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，對(duì)合同的成立起到一個(gè)證明作用，而預(yù)付款就沒(méi)有擔(dān)保和證約的作用。

　　3、效力不同

　　在合同正常履行的情況下，預(yù)付款屬于是作為價(jià)款一部分來(lái)進(jìn)行抵付的，而定金在這方面和預(yù)付款是不一樣的，要是我們合同得以正常履行，那么定金是可以按照雙方的約定來(lái)用于抵作價(jià)款或退回，不像預(yù)付款那樣必須用來(lái)抵作價(jià)款，在合同沒(méi)能正常履行的情況下，要是給付定金的一方違約，那么不履行合同的給付方的定金不予退還;如果接受定金的一方違約，接受定金的一方則要雙倍償還定金。

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