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在一些限購的大城市，人們?yōu)榱擞匈I房的資格，就會選擇假離婚，但是在買房的時候，還是需要掌握，假離婚買二套房流程，來保證成功的辦理。
一、假離婚買二套房流程
1、其實不建議假離婚買房，因為假離婚買二套房是違法的，購房者要持有謹慎的態(tài)度簽訂認購協(xié)議，來保證法律的合法性，認真仔細的閱讀并填寫合同文本中的空白處，千萬不能忽略內容，合同附件也是不能忽視的，由于主合同中只能采取法定的統(tǒng)一文本，所以合同的附件就顯得尤為重要。
二、怎么購買二套房
1、一般來說，二套房貸款的首付比例肯定比首套房比例高，通常首套房*可以做到20%，也是*基本的費用，利率上浮在10%-20%; 而對于購買二套自住房的家庭二套房首付款比例不得低于70%。
2、根據(jù)新政規(guī)定，家庭成員包括借款人、以及配偶及未成年子女，也就是說，未成年子女也被劃為家庭范疇，所以以未成年子女名義購房時。
3、這樣的交易，會按照二套房政策執(zhí)行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果賣掉這套房產(chǎn)再貸款購房的話，可以按執(zhí)行首套房貸款政策。
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