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買賣交易二手房是一個(gè)漫長的過程，如果稍有不慎，有可能就會(huì)產(chǎn)生不必要的糾紛，在買賣過程中，相信大家也會(huì)關(guān)注，二手房過戶后銀行多久放款給賣家?
一、二手房過戶后銀行多久放款給賣家
1、一般也需要7天到15天的時(shí)間，已經(jīng)過戶手續(xù)辦好是10個(gè)工作日拿房產(chǎn)證，然后去銀行提交資料辦他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證資料齊全是5個(gè)工作日辦出來，銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證就可以放款了，也是基本的流程，放款時(shí)間每個(gè)銀行不一樣的，這一點(diǎn)要提醒下，如果手續(xù)齊全的話，過戶的過程很順利，銀行放款給賣家時(shí)間也會(huì)很快。
二、二手房過戶注意事項(xiàng)
1、立契的重要性不能忽視，房地產(chǎn)交易管理部門，根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
2、繳納稅費(fèi)也是比較重要，稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定，比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成就是不一樣的。
3、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)一定去正規(guī)的場所辦理，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
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