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在進(jìn)行二手房交易的時候，對于二手房交易注意細(xì)節(jié)一定要提前的有一個了解，只有這樣在購買二手房的時候才不會上當(dāng)受騙，才不會沒有一點(diǎn)買房后的欣喜。
二手房交易注意細(xì)節(jié)
1、要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產(chǎn)證原件，你留復(fù)印件，注意房產(chǎn)證上有幾個人的署名，如果有兩個人在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。
2、看購房時的相關(guān)憑據(jù)，例如購房票據(jù)等，作為輔助證據(jù)以初步確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。
3、讓中介帶你到房管局查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，其中包括查房產(chǎn)的基本情況，抵押情況及查封情況，是不是與人共享等，還需要注意產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房人是不是同一個人。
4、買房者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史，土地使用期限還有多長，有沒有欠費(fèi)情況，如物業(yè)管理，水，電，氣費(fèi)等。
5、在掌握房屋基本情況的基礎(chǔ)上，消費(fèi)者應(yīng)從多個方面對二手房價格進(jìn)行評估，也能夠委托信得過的中介機(jī)構(gòu)或評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，弄清是不是可以做二手房按揭貸款，大多數(shù)的情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。
6、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50%房款，拿到受理回執(zhí)，確認(rèn)可以拿到房產(chǎn)證才給全款，要求中介過戶遞資料完成才給50%中介費(fèi)，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協(xié)議。
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