安置房房產(chǎn)證需要全家簽字嗎

2020-12-01 10:26:41

來源：齊裝網(wǎng)

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　　對于安置房來講有沒有房產(chǎn)證以及安置房房產(chǎn)證需要全家簽字嗎?這些都是需要做到提前了解的，如果你想要了解這些問題就跟著小編在下面的文章中來尋找*吧。

安置房房產(chǎn)證需要全家簽字嗎

　　一、安置房房產(chǎn)證需要全家簽字嗎

　　如果屬于共同財產(chǎn)那么就需要一起去，因為安置房屬于是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時對被拆遷住戶進行安置所建的房屋，而且安置的對象大多數(shù)是城市居民被拆遷戶以及征拆遷房屋的農(nóng)戶。

　　二、買賣安置房存在的風險

　　1、政策因素

　　按照相關法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類;一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房這樣的房屋產(chǎn)權雖屬于個人所有，但在取得所有權的一定期限內(nèi)不能上市交易;另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房與市場價比較而言這樣的商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉讓期限的限制是可以自由上市交易的。

　　2、價格因素

　　拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉讓買賣的，因為從訂立安置協(xié)議到房屋交付，這樣中間間隔時間長、變化大，尤其是價格不斷上漲到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認為自己的利益受到了損失，所以就會拒絕交房以及要求漲價，*終導致雙方的矛盾加劇引起訴訟。

　　3、人的因素

　　由于共有人屬于是拆遷安置房買賣風險的*制造者，他們找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設置障礙，然而共有人會以《城市房地產(chǎn)管理法》第38條第4項“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的”及第6項“未依法登記領取權屬證書的”房地產(chǎn)不得轉讓為由，請求確認房屋買賣合同是無效的。

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