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建筑面積的多少關(guān)系到房屋價(jià)格的多少，所以對(duì)于如何算房屋的建筑面積，一定要提前搞清楚，比如贈(zèng)送面積，要先了解一下贈(zèng)送面積是否會(huì)算在建筑面積內(nèi)，這樣才不會(huì)被開(kāi)發(fā)商忽悠。接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下贈(zèng)送面積算不算在建筑面積。
1、贈(zèng)送面積是不算在建筑面積內(nèi)的，假設(shè)購(gòu)房合同里面寫的價(jià)格是套內(nèi)建筑面積的價(jià)格，那么多出來(lái)的3平方是要付錢的，但是還要看合同里對(duì)面積誤差的約定，多數(shù)在1-3%以內(nèi)，不會(huì)要求補(bǔ)交錢的。
2、贈(zèng)送面積不算在建筑面積內(nèi)，也不會(huì)在房產(chǎn)證上體現(xiàn)出來(lái)，且贈(zèng)送面積也有分類，分為全送與半送，全送就是買房人不用付錢，也不會(huì)算在建筑面積內(nèi);半送就是買房人要花一部分的錢，花錢的部分會(huì)算在建筑面積內(nèi)。
3、贈(zèng)送面積只是開(kāi)發(fā)商吸引人買房的一種手段，多數(shù)都不會(huì)把贈(zèng)送面積寫入合同內(nèi)，所以贈(zèng)送面積也不受國(guó)家法律的保護(hù)，以后也容易產(chǎn)生糾紛。
4、如果開(kāi)發(fā)商把贈(zèng)送面積算入公攤面積，那么所有的公攤面積分?jǐn)側(cè)藢?duì)贈(zèng)送面積都有使用權(quán)，這也是開(kāi)發(fā)商不把贈(zèng)送面積寫入合同的原因。
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