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買(mǎi)房的時(shí)候注意細(xì)節(jié)，是為了將來(lái)居住的時(shí)候能夠更加舒適。所以多了解一些買(mǎi)房時(shí)需要了解的事項(xiàng)，就能夠在買(mǎi)房過(guò)程中更加順利一些。那么購(gòu)房需知哪些重要的事情呢?下面就請(qǐng)一起來(lái)了解一下吧。
1、盡量買(mǎi)現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。這樣可以避免很多風(fēng)險(xiǎn)，如窗臺(tái)高度、凈高過(guò)低、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)不合理、房子太小、管道設(shè)備層、未完工的房子、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等。
2、盡量一步到位直接簽約，不要交定金，不要簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，否則容易被動(dòng)，受限制。真的需要交押金，不要交太多。雖然定金在正式簽約前是可以合法退還的，但是不要自己費(fèi)心。
3、根據(jù)法律規(guī)定，將開(kāi)發(fā)商在建筑書(shū)或廣告中的承諾寫(xiě)入補(bǔ)充協(xié)議。如果開(kāi)發(fā)商不同意寫(xiě)，可以提前準(zhǔn)備一個(gè)小錄音機(jī)，記錄開(kāi)發(fā)商的口頭承諾。
4、簽訂合同時(shí)，依法簽訂物業(yè)管理協(xié)議，防止物業(yè)管理費(fèi)變動(dòng)(漲價(jià)等)。)入住時(shí)。
5、注意公攤面積是否合理，買(mǎi)房需要共用面積，這個(gè)時(shí)候一定要注意共享面積是否合理，一般高層住宅的共用面積會(huì)更多，因?yàn)楦邔幼≌枰娞荨?/p>
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