房屋抵押手續(xù)怎么辦個人抵押房屋貸款流程

2018-05-26 17:04:44

來源：齊裝網(wǎng)

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眾所周知，買房是一件大事，需要花費一大筆錢，而多數(shù)人都是先結(jié)清首付，剩下的費用再每月還貸。其實，這就是個人抵押房屋貸款的*?，F(xiàn)在，銀行在對居民個人的住房貸款中，大都采用這種抵押貸款*。那么對于借款人來說，究竟房屋抵押手續(xù)怎么辦呢？下面小編就帶大家一起去看看吧！

房屋抵押手續(xù)怎么辦

一、提交所需證件

抵押借款人（自然人）需提供的證件：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；借款人身份證、戶口簿。當然，還需下列證件（借款人根據(jù)自身情況準備相應(yīng)證件）：單身證明（戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明），共1份；結(jié)婚證明（結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿），共3份；離婚證明（戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明），共1份。

二、看房評估

根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等預(yù)估其大約價值。相應(yīng)的借款公司將以預(yù)估價值作為貸款依據(jù)，并以抵押物的二分之一為貸款金額。

個人抵押房屋貸款流程

三、簽署抵押借款合同

借款人與貸款人必須共同到場，共同簽署抵押借款合同。需要注意的是：借款人在簽字之前，一定要仔細閱讀合同中的每一個條款，不能漏下任何一個細節(jié)。以后若有任何糾紛，此合同都會作為法律依據(jù)。

四、公證

借款人與放貸人必須共同到公證處進行公證，從而使得合同具備法律效應(yīng)。

五、辦理房屋抵押權(quán)證（其它項權(quán)利證）

銀行審批通過后，借款人需要到房管局辦理抵押登記（期房需要辦理預(yù)抵押），銀行領(lǐng)到他項權(quán)利證書后放款給借款人，核對原件，并留復(fù)印件1份。

辦理房屋抵押需要什么手續(xù)

六、借貸與放款

在一切手續(xù)都辦理妥當之后，放貸人將現(xiàn)款打入借款人的戶頭。至此，房屋抵押貸款的全過程完成。

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