在我們買房收房之后都會涉及到一個物業(yè)費(fèi)，眾所周知，每位業(yè)主都是需要交物業(yè)費(fèi)的，那么物業(yè)費(fèi)收取的標(biāo)準(zhǔn)是什么怎樣去計算呢，下面我們就來介紹一下物業(yè)費(fèi)根據(jù)什么計算，物業(yè)費(fèi)從什么時間開始收取。

一、物業(yè)費(fèi)根據(jù)什么計算

若要計算物業(yè)費(fèi)的話，一般都需要根據(jù)公式：每平方的物業(yè)費(fèi)單價乘以業(yè)主房屋建筑面積乘以繳納月數(shù)來進(jìn)行計算，其中每平方的物業(yè)費(fèi)單價一般都是先把物業(yè)服務(wù)合同中所規(guī)定的所有收費(fèi)項(xiàng)目加總起來，再除以實(shí)際建筑面積得出的，若物業(yè)費(fèi)單價是1.5元，業(yè)主房屋建筑面積是100平的話，那么繳納一年的物業(yè)費(fèi)就是等于1.5乘以100乘以12=1800元。

注意：小區(qū)物業(yè)提供的服務(wù)和小區(qū)實(shí)際建筑面積不同的話，物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目和物業(yè)費(fèi)單價也會不一樣，再加上業(yè)主房屋面積一般都是不一樣的，因此會造成各個業(yè)主所需繳納的物業(yè)費(fèi)也是不同的。

二、物業(yè)費(fèi)從什么時間開始收取

開發(fā)商通知的交房日開始計收。

記住，是開發(fā)商交房的日期。

不管業(yè)主是否按期接收房屋，都從這天開始計算物業(yè)費(fèi)。

下面幾種情況時，自業(yè)主領(lǐng)取鑰匙時開始計費(fèi)：

1、開發(fā)商銷售的尾房;

2、因開發(fā)商原因，造成交房日期延遲的房屋;

3、出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，經(jīng)開發(fā)商確認(rèn)后，需要維修而暫緩交房的;

4、發(fā)生糾紛，處于法院審理之中，需等待審判結(jié)果的房屋;

5、其他情況，開發(fā)商同意暫緩交房的房屋。

發(fā)生上述情況時，按照物業(yè)管理?xiàng)l例中的規(guī)定，在業(yè)主領(lǐng)取鑰匙之前，由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用。

以上就是物業(yè)費(fèi)根據(jù)什么計算，物業(yè)費(fèi)從什么時間開始收取的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解物業(yè)費(fèi)計算收取相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。