現(xiàn)在很多朋友都購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，都會(huì)選擇商業(yè)貸款，畢竟現(xiàn)如今一二線(xiàn)城市的房子動(dòng)輒幾百萬(wàn)、上千萬(wàn)，想要全款買(mǎi)壓力很大。貸款的好處有很多，但是需要支付利息，那么2020年商業(yè)貸款利率是多少？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，看看2020年商業(yè)貸款利率降了嗎？2020商業(yè)貸款利率會(huì)下調(diào)嗎？感興趣的朋友來(lái)了解下吧！ 

一、2020年商業(yè)貸款利率是多少

1、人們?cè)谫I(mǎi)房的時(shí)候，如果*不足可以選擇貸款買(mǎi)房，選擇便會(huì)涉及到銀行貸款利率，那么2020年商業(yè)貸款利率是多少？

（1）商業(yè)貸款利率

一年以?xún)?nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%；

一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%；

五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 

（2）公積金貸款利率

五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%；

五年以上的長(zhǎng)期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。 

2、一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的*長(zhǎng)貸款期限為30年。借款人購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款期限*長(zhǎng)不超過(guò)30年。具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來(lái)計(jì)算（男性：不超過(guò)65歲，女性：不超過(guò)60歲。并且每家銀行的*貸款年限是不一樣的。 新房*長(zhǎng)期限為30年，二手房*長(zhǎng)期限15年。 

二、2020年商業(yè)貸款利率降了嗎

1、自從2016年9月中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)始調(diào)控后，房貸利率的提高成為了各個(gè)城市調(diào)控房?jī)r(jià)的手段，房貸從基礎(chǔ)利率的4.9%漲到*上浮35%，房貸利率的大幅提高，也令購(gòu)房者背負(fù)的房貸越來(lái)越重。很多人想知道，2020年商業(yè)貸款利率降了嗎？

2、從當(dāng)前國(guó)家出臺(tái)的政策來(lái)看，2020年國(guó)家會(huì)大概率的降低房貸利率。比如中國(guó)人民銀行（央行）發(fā)布年內(nèi)第30號(hào)公告。公告的大致思想就是從2020年1月1號(hào)起，商業(yè)銀行不得和買(mǎi)房人，簽訂參考貸款基準(zhǔn)利率的浮動(dòng)利率貸款合同。從2020年3月1號(hào)起到8月這5個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，當(dāng)初和買(mǎi)房人簽訂了房貸合同的銀行，會(huì)*買(mǎi)房人，協(xié)商廢除原有的「基準(zhǔn)利率+浮動(dòng)比例」利率合同，再二選一。這個(gè)政策是為了降低之前房貸利率購(gòu)房者的房貸壓力。 

3、在2019年年底，中國(guó)大部分城市的房貸利率都已經(jīng)連續(xù)2個(gè)月下降，很多城市都已經(jīng)降到6%以下，根據(jù)該機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)來(lái)看，目前首套房貸超過(guò)6%的地區(qū)僅有三個(gè)，分別是鄭州、南寧與蘇州。 

三、2020商業(yè)貸款利率會(huì)下調(diào)嗎

1、目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，受限購(gòu)限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同。全國(guó)首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。因此很多朋友關(guān)心，2020商業(yè)貸款利率會(huì)下調(diào)嗎？

2、就目前的情況來(lái)看，2020商業(yè)貸款利率可能會(huì)下調(diào)，但房貸利率總體會(huì)維持在目前的水平，大幅上漲或下跌的可能性都不是很大。 

3、相關(guān)報(bào)道認(rèn)為，2020年中國(guó)貨幣金融環(huán)境有進(jìn)一步寬松的可能。不過(guò)貨幣政策寬松的動(dòng)作也不會(huì)一蹴而就，而是會(huì)遵循循序漸進(jìn)的*。短時(shí)間內(nèi)，2020商業(yè)貸款利率可能會(huì)下調(diào)，有購(gòu)房準(zhǔn)備的朋友可以時(shí)時(shí)關(guān)注。 

以上就是關(guān)于2020年商業(yè)貸款利率是多少，2020年商業(yè)貸款利率降了嗎，2020商業(yè)貸款利率會(huì)下調(diào)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：住房商業(yè)貸款利率是多少