隨著我們國(guó)家經(jīng)濟(jì)不斷的發(fā)展，現(xiàn)在很多家庭都過(guò)上了好日子，很多家庭越來(lái)越富裕，很多人都會(huì)考慮購(gòu)置第2套住房，不過(guò)，現(xiàn)在國(guó)家對(duì)于樓市的政策是比較嚴(yán)格的，也出臺(tái)了很多關(guān)于二套房的購(gòu)房政策，那么對(duì)于二套房首付新政策2019，二套房首付比例和利率，二套房首付多少錢這些疑問(wèn)，下面小編都會(huì)一一為您解答。

一、二套房首付新政策2019

很多人對(duì)于2019二套房首付新政策不是非常的了解，對(duì)于那些有考慮買二套房的家庭來(lái)說(shuō)，二套房首付新政策2019有必要詳細(xì)的了解一下。

1、新政規(guī)定，全國(guó)范圍內(nèi)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1％的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5％的*征收契稅。

2、除北上廣深，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1％的*征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2％的*征收契稅。有關(guān)部門(mén)強(qiáng)調(diào)，家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

3、這次三部門(mén)還規(guī)定，納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門(mén)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān)。

4、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng)。

二、二套房首付比例和利率

2010年以來(lái)國(guó)務(wù)院多次出臺(tái)政策調(diào)整二套房首付比例和利率。二套房首付比例要求一再提高，從2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新國(guó)八條”進(jìn)一步提高至“不低于60％”。

1、商業(yè)貸款買房首付比例

購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1、1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

2、公積金貸款首付比例

對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對(duì)購(gòu)買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

三、二套房首付多少錢

二套房就是我們名下購(gòu)買的第二套房，那么二套房首付多少錢呢？二套房首付比例是指人們?cè)谫?gòu)買第2套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第1期付款，根據(jù)近日的房貸政策的調(diào)整，在近日的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率，也就是說(shuō)在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)，根據(jù)近日的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。

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