對于物業(yè)費很多業(yè)主在物業(yè)不作為的情況下交的都不是很情愿，那對于那些不作為的物業(yè)，你還在傻傻交物業(yè)費嗎？ 

物業(yè)費肯定是要繳納的，如果你不繳納物業(yè)費用的話，物業(yè)人員是不會給你提供任何的幅度的，同時小區(qū)公共設施的維修和打掃，也都是沒有人員去處理的，時間長久以后，小區(qū)的居住環(huán)境只會變得越來越糟糕的。同時小區(qū)還會存在很大的安全隱患，容易發(fā)生打架斗毆等事情，為了有一個良好的居住環(huán)境，同時也為了平時出行安全一點，一定記得按時繳納物業(yè)費。

現(xiàn)在開發(fā)商建造的房屋都是需要繳納物業(yè)費的，所以說你是不可以逃的。而且現(xiàn)在合同中也是明確表明物業(yè)費繳納的標準，不同的小區(qū)繳納物業(yè)費的金額肯定是不一樣的，而且只有繳納物業(yè)費之后，物業(yè)公司才會去幫你維護小區(qū)的公共設施。

物業(yè)費原本是應該按時繳納的，但很多業(yè)主認為物業(yè)不作為，所以就想要拒繳物業(yè)費，那如何合理拒交物業(yè)費呢？ 

1、違規(guī)收取物業(yè)費

物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要遵守相關規(guī)定收取的，交不交物業(yè)費不是物業(yè)公司說了算，如果購房者對物業(yè)公司收取的物業(yè)費存在疑惑的話，就要注意去核實一下物業(yè)公司收取的物業(yè)費是否合規(guī)合法了。

2、延期交房

一般我們在購買房子的時候簽訂的購房合同是有規(guī)定交房日期的，而物業(yè)費也是從交房日期開始繳納的，但是如果遇到開發(fā)商延期交房的情況的話，這筆費用就不該購房者交了。

3、未經(jīng)相關部門批準

物業(yè)公司收取物業(yè)費是需要經(jīng)過相關部門的批準的，如果物業(yè)公司在未獲得相關部門批準的情況下就開始收物業(yè)管理費了，這種情況下購房者也可以合理的拒交物業(yè)費。因此業(yè)主在交物業(yè)費時可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應該交物業(yè)費。

4、未簽物業(yè)合同

物業(yè)公司收取業(yè)主的物業(yè)管理費并且為業(yè)主提供物業(yè)相關的服務可不是口頭上進行的約定或者是默認的一種協(xié)議，這些都是需要落實到紙質合同上的。根據(jù)《物權法》和《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主委員會同意了物業(yè)管理協(xié)議的條款，且業(yè)主事實上已經(jīng)接受了物業(yè)服務，就應該按照實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司繳費。

業(yè)主在不繳納物業(yè)費的情況下，很多物業(yè)公司會起訴業(yè)主，那下面我們就來了解一下欠物業(yè)費5500敗訴后的情況。

不僅需要交納違約金，而且還可能被納入“老賴”黑名單。

根據(jù)我國物業(yè)管理條例規(guī)定，物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質和特點，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照國務院價格主管部門會同國務院建設行政主管部門制定的物業(yè)服務收費辦法，在物業(yè)服務合同中約定。

違反合同約定，業(yè)主逾期不交物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向法院起訴。已竣工但尚未交付給業(yè)主的房屋物業(yè)服務費用，由建設單位交納。

由此可見，物業(yè)費是物業(yè)公司與業(yè)主協(xié)商確定的，并要寫進物業(yè)服務合同中，在物業(yè)公司正常提供服務的情況下，業(yè)主逾期不交物業(yè)費，則構成了違約。根據(jù)合同法規(guī)定，雙方當事人在簽訂合同時可以約定違約金。

以上就是關于交物業(yè)費的相關內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。